Строим дешево??? Или разумно???
А с третьего щелка вышибло ум у старика.
А Балда приговаривал с укоризной:
«Не гонялся бы ты, поп, за дешевизной»
А.С. Пушкин «Сказка о попе и о работнике его Балде»
Всё написанное ниже является выводом из многолетнего опыта нашего общения с Заказчиками.
К сожалению, впервые приступая к строительству загородного дома или капитальному ремонту квартиры (мелкий, косметический ремонт не рассматриваем) мы очень часто попадаем в плен иллюзий и благостных предвкушений. И виной тому – Интернет..
Зачерпнув в его недрах «знаний» и «опыта», люди, как правило, начинают ощущать себя прозорливыми и многоопытными строителями, способными за минимальный бюджет сотворить «восьмое чудо света».
Первое, что они делают - «избавляются от посредников»:
«Бригадирам, прорабам и прочим посредникам просьба не беспокоить.. не тратьте мое и ваше время» - люди даже не понимают, что они пишут. Согласен, «посредник» - человек, собирающий заказы в интернете и перепродающий их работягам за процент – должен быть исключен из цепочки. Нужен ли прораб??? Это вопрос… Если бригада состоит из низкоквалифицированной «рабочей силы» (называющих сами себя «строителями») – без прораба Вам не обойтись. В случае же, если Вам повезёт и Вы найдете бригаду высококлассных специалистов-строителей, то прораб Вам не особо нужен (да и денег сэкономите прилично). С бригадиром же история совершенно иная… Грамотный бригадир это тот человек, от которого, в конечном итоге, зависит качество выполненных работ. Если Вам нужно отремонтировать ванну 4 м2 – Вам потребуется всего один грамотный специалист. А если Вы затеяли капитальный ремонт всей квартиры, а уж тем более строительство дома – без бригадира Вам не обойтись. Это дирижер всего «строительного оркестра». В любом процессе должен быть старший, ответственный, и всегда он сам работает «руками». Даже у стаи волков есть свой вожак.
И ещё на тему посредников: большинство строительных фирм - это те же, банальные посредники. Предоставляя иллюзорные «гарантии качества» они раздувают сметы, берут у Вас деньги, а дальше – ищут исполнителей, публикуя на сайте бесплатных объявлений Ваш заказ, но уже по своим, гораздо более низким ценам:
Поверьте, более 90% фирм работают именно по такой схеме. Строительных компаний, у которых собственный штат проверенных, грамотных специалистов, крайне не много, ведь его содержание – удовольствие не из дешевых и требует стабильного потока заказов. Большинство же фирм «перебиваются» случайными подрядами, набирая на их выполнение кого попало.
Второе: начинаем искать ДЕШЕВЫХ и КАЧЕСТВЕННЫХ специалистов.
Друзья мои – НЕ БЫВАЕТ ТАКОГО. Поверьте, единожды откликнувшись на объявление такого типа:
Впоследствии, Вы сами будете публиковать печальное эссе подобного рода:
Ну не бывает ДЕШЕВО и КАЧЕСТВЕННО. Как не крути.
И так везде: Вы никогда не купите хорошую, добротную обувь за 299 рублей. Ровно, как и приличный немецкий автомобиль по цене Лады «Калины».
Так и в строительстве:
Конечно, Вы сможете найти «специалистов», которые выполнят работы, например, по штукатурке за 150 руб./м². Но, в данном случае, Вы должны быть готовы и к соответствующему качеству выполняемых ими работ: скорее всего, Ваши «штукатуры» ещё вчера пахали поля где-нибудь в Тамбовской области или пасли овец на бескрайних просторах Средней Азии, а сегодня стали «квалифицированными строителями». Почему??? Да потому, что трактористы и пастухи в регионах зарабатывают меньше, чем строители в Москве, а для того чтобы стать «строителем» (по их мнению) особого ума не требуется: умеешь класть кирпич на кирпич, смазывая раствором – ты готовый «специалист», Москва ждет тебя… И они готовы взяться за любую работу, лишь бы платили больше 10 тысяч в месяц (ведь зарплата в родном колхозе на порядок ниже)
«Строительные навыки имеются…» И таких горе-строителей в Москве добрая половина (если не больше).
Почему профессиональный отделочник не возьмется за работу меньше чем за 50-60 тысяч рублей в месяц??? Всё очень просто – он не «зажрался» и не желает «зарабатывать миллионы». Просто в пакете его заказов есть люди, не желающие, чтобы штукатурка за 150 руб./м2 падала им на голову. По этому, они готовы «доплатить» ещё 100 рублей за квадратный метр, чтобы этого не случилось.
Повторюсь, «качество» и «цена» - категории тесно связанные друг с другом..
И ещё, что хотелось бы Вам посоветовать, уважаемые друзья в заключении:
не занимайтесь Вы «Сизифовым трудом»
Если Вам нужно просто положить плитку в ванной – звоните плиточникам, узнаете расценки, выбираете исполнителя, договариваетесь. Всё просто. Если же Вы затеяли комплексный ремонт, а уж тем более строительство, ну не стоит обзванивать кучу строительных фирм (бригад) и узнавать единичные расценки на те или иные виды работ. Затем сидеть с любимой женой на кухне, и умножать эти расценки на Ваши объемы, складывать полученные результаты по всем видам работ и хвататься за голову: «Как всё дорого». Поймите, общая стоимость комплексного ремонта (а уж тем более строительства дома) это не сумма стоимости отдельных работ (по крайней мере, у нашей бригады). Заказываете большее количество работ – платите меньше за каждый отдельно взятый вид. Не мне Вам объяснять про «скидки на опт». Всё, что от Вас требуется – составить некий комплекс работ (исходя из последовательности строительства и Ваших финансовых возможностей), определив перечень и объемы (если есть проект – вообще замечательно), а дальше устраиваете тендер среди исполнителей на весь комплекс – и по деньгам дешевле получается, и ответственность лежит на одном подрядчике, и время на математические расчеты экономите.
Можно, конечно, строить дом и по такому принципу: «вот эти ребята, вроде фундамент смогут залить не дорого… стены нам господа из Средней Азии поднимут (ничего, что не умеют, за то дёшево), ну а крышу мы Семёныча попросим сделать – он, вроде, у себя на даче мастерил..». Но мы Вам искренне не рекомендуем этого делать. Дороже выйдет.
ЗАПОМНИТЕ ОДНУ ПРОСТУЮ ИСТИНУ:
Ну вот вроде бы и всё, чем хотелось поделиться в данной статье..
Удачи Вам во всех Ваших начинаниях..
И про ПОПА и БАЛДУ не забудьте))
